Het plangebied rond de kavels, exclusief de wegen, is mandelig. Dit betekent dat elke koper mede-eigenaar is van de parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. Als koper word je automatisch lid van de beheervereniging, die het beheer en onderhoud van het mandelige gebied regelt. Dat wil zeggen dat je als bewoners samen de verantwoordelijkheid draagt voor het onderhoud en het behoud van de voorzieningen.
Alle bewoners van Eikenstein in Zeist worden verplicht lid van de beheervereniging. Zij betalen een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het groen, het gebruik en beheer van de tuinkamer en voor de gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
Bewoners van de vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen gelegen aan de bosrand zijn daarnaast verplicht om de natuurlijke en landschappelijke waarden te behouden grenzend aan de achtertuinen. Denk hierbij aan het boskarakter, bestaande bomen en groene erfafscheidingen zoals hagen. De parkeerplaatsen op eigen terrein moeten door de bewoners aangelegd en behouden worden.
Voor bewoners van de parkwoningen langs het groene middengebied geldt een verplichting tot het behouden van de gemetselde tuinmuurtjes, plantenbakken, beplanting en de ommetselde kliko opstelplaatsen aan de voorzijde van de woning.
De overgang van privé naar gezamenlijk is naadloos ontworpen. Achtertuinen en terrassen lopen natuurlijk over in het gemeenschappelijke groen. Dit creëert niet alleen een ruimtelijk en open gevoel, maar nodigt ook uit tot ontmoeten. Dit versterkt de verbondenheid in de buurt. Door de variatie in woningtypen ontstaat een levendige en gezellige woonomgeving, waar jong en oud zich thuis voelt.
Het terras van de woning valt binnen het privé-eigendom. De erfafscheiding in deze zone bestaat uit een strakke, gemengde haag. Binnen deze overgangszone is het toegestaan om zelf bestrating aan te leggen. De voorkeur gaat uit naar halfverharding of grasverharding, zodat het natuurlijke karakter behouden blijft en regenwater goed in de bodem kan infiltreren.
De grond die wordt uitgegeven, behoort tot het privé-eigendom van de betreffende woningen. De achtertuinen worden onderling gescheiden door een strakke, lage gemengde haag die geleidelijk overgaat in een lossere, natuurlijk ogende haag. In de bostuinzone mag je naar eigen wens beplanting aanbrengen. Halfverharding is ook toegestaan, mits het een open verharding betreft.
De overgang van de bostuinzone naar groen – landschapswaarde krijgt een natuurlijke afbakening in de vorm van een losse, gemengde haag. In de onderbeplanting wordt een stinzenflora aangebracht, die zorgt voor een rijke, seizoensgebonden bosondergroei. Deze sluit aan op de bestaande vegetatie in de bosrand en versterkt het natuurlijke karakter van de wijk. Het is belangrijk dat deze zone in stand wordt gehouden, zodat de natuurlijke vegetatie zich kan ontwikkelen en het groene karakter behouden blijft.
Aan de achterzijde van het monumentale pand komt een tuinkamer die ook onderdeel wordt van de beheervereniging. Deze tuinkamer fungeert als de gezamenlijke “huiskamer” voor alle bewoners van het hele nieuwe plan. De beheervereniging is verantwoordelijk voor de huur en het beheer ervan. De ruimte is bedoeld voor ontmoetingen of andere activiteiten. Het wordt het sociale hart van de nieuwe wijk.
Fase 4 – De Parkvilla is volop in verkoop. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar.
Bekijk alle specificaties en verkoopdocumentatie per bouwnummer op de interactieve kaart en schrijf je in via je persoonlijke account! Nog geen account? Meld je aan via onderstaand formulier.
Heb je al een account? Klik dan op onderstaande button om in te loggen.
